В помощь студенту Уральской юридической академии

ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО

Дипломная работа на тему: "Правовое регулирование договора аренды зданий и сооружений"

Дипломная работа на тему: "Значение оспоримых и ничтожных сделок"

Дипломная работа на тему: "Основные модели права собственности в различных гражданско-правовых системах"

Дипломная работа на тему:"Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

УГОЛОВНОЕ ПРАВО

Дипломная работа на тему: "Уголовная ответственность за налоговые преступления"  

СЕМЕЙНОЕ ПРАВО

Дипломная работа на тему: "Правовое регулирование заключения брака в России"  

НАЛОГОВОЕ ПРАВО

Дипломная работа на тему: "Налогообложение физических лиц занимающихся предпринимательской деятельностью"  

АДМИНИСТРАТИВНОЕ ПРАВО

Дипломная работа на тему: "Административно-правовые формы и методы государственного управления"  

Дипломная работа на тему: "Государственное управление жилищно-строительным комплексом"

УГОЛОВНЫЙ ПРОЦЕСС

Дипломная работа на тему: "Участие защитника на стадии предварительного следствия"  

Дипломная работа на тему: "Меры уголовно-процессуального принуждения"  

АРБИТРАЖНЫЙ ПРОЦЕСС

Дипломная работа на тему: "Обеспечительные меры в арбитражном процессе"

МЕНЕДЖМЕНТ

Дипломная работа на тему: "Управленческая этика руководителя"

Дипломная работа на тему: "Переговорный процесс: проблемы эффективности"

Дипломная работа на тему: "Государственные и муниципальные служащие как социально-профессиональная группа"

ПОЛИТОЛОГИЯ

Дипломная работа на тему: "Оппозиция в современной России"

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СЛУЖБА

Дипломная работа на тему: "Сравнительный анализ государственной службы США и Российской Федерации"

СПЕЦИАЛЬНАЯ ТЕМА

Гражданство: Австралии, Болгарии, Великобритании, Венгрии, России, Румынии, Украины

Внимание! Сокрытие гражданами России информации о имеющемся гражданстве иностранного государства или иного права на постоянное проживание (ПМЖ) заграницей влечет уголовную ответственность.

ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО

Дипломная работа на тему: "Правовое регулирование  договора аренды зданий и сооруженийNEW!

ОГЛАВЛЕНИЕ

 

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..3
1. Общие положения о договоре аренды………………………………………...6
1.1. Понятие договора аренды…………………………………………………....6
1.2. Общие положения договора аренды………………………………...………8
Глава 2. Аренда зданий и сооружений…………………………………………24
2.1. Здания, сооружения и незавершенное строительство как объекты договора аренды………………………………………………………...……….24
2.2. Стороны договора аренды зданий и сооружений, условия договора и порядок его заключения…………………………………………………...…….33
3. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества…….........52
3.1. Порядок государственной регистрации договора аренды недвижимости....................................................................................................…52
3.2. Споры связанные с государственной регистрацией аренды зданий и сооружений………………………………………………………………………60
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………...……..69
Список использованной литературы………………………………….………..72

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы «Правовое регулирование договора аренды зданий и сооружений» обусловлена суммой неразрешенных теоретических и практических вопросов в области аренды недвижимости.
Договор аренды имущества является родовым понятием по отношению к некоторым другим договорам (отдельные виды аренды и аренда отдельных видов имущества). К числу таких договоров, признаваемых отдельными видами аренды или арендой отдельных видов имущества, относятся договоры: проката, аренды транспортных средств, аренды зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовой аренды (лизинга).
Деление аренды на виды не основано на каком-либо критерии, выделение таких видов произвольно. Если аренда зданий (сооружений), предприятий, транспортных средств, классифицируется исходя из предмета договора, то прокат - из потребительского характера договора для арендатора.
Четко обозначив особенности соответствующих видов договора аренды можно обеспечить их адекватное регулирование с помощью специальных правил, исключающих применение корреспондирующих им общих положений о договоре аренды.
Аренда недвижимости является одним из наиболее распространенных гражданско-правовых институтов, при этом, что сразу хочется отметить, в самом Гражданском кодексе РФ (часть вторая) говорится в первую очередь не об аренде недвижимости, а об аренде зданий и сооружений, что вряд ли можно признать правильным, поскольку на практике это приводит к весьма серьезным проблемам и неудобствам. Получается, что правила об аренде недвижимости, расположены в общих положениях об аренде (§1 гл. 34 ГК РФ), а вот правоотношения по аренде зданий и сооружений (которые и являются основными объектами недвижимости) регулируются в первую очередь специальными правилами (§4 гл. 34 ГК РФ) и лишь при отсутствии таковых, общими положениями об аренде. Вряд ли это можно признать правильным с точки зрения юридической техники тем более, что никаких оснований для подобного "деления" нет.
Немало вопросов до недавнего времени вызывал и вопрос о том, относятся ли к зданиям и сооружениям нежилые помещения и соответственно следует ли на них распространять такой же правовой режим или нет и т.д.
Как показывает опыт, подавляющее число споров между хозяйствующими субъектами возникает именно в связи с заключением и исполнением договоров аренды зданий и нежилых помещений, поэтому именно этой проблематике и будет посвящена настоящая дипломная работа.
Объектом данного исследования являются общественные отношения возникающие в области аренды недвижимости.
Конкретными объектами исследования выступают права и обязанности субъектов договора аренды зданий и сооружений, правовое положение объектов данного договора, и, безусловно, общие положения об аренде.
Предметом исследования выступает такой вид гражданско-правового договора, как договор аренды зданий и сооружений.
Цель данной дипломной работы состоит как в рассмотрении общетеоретических аспектов договора аренды, так и вопросов, касающихся отдельного вида аренды, а именно – договора аренды зданий и сооружений их содержания. Отдельно рассмотрены правовые проблемы государственной регистрации аренды недвижимого имущества.
Указанные цели определяют задачи исследования:
1) анализ понятия договора аренды;
2) рассмотрение общих положений об аренде, а также его существенных условий, объектов и субъектов;
3) раскрытие содержания договора аренды зданий и сооружений;
4) исследовать проблемные вопросы государственной регистрации аренды недвижимого имущества;
5) рассмотреть материалы судебной и судебно-арбитражной практики.
Как показывает анализ современной юридической литературы, проблема договора аренды и его видов была предметом внимания известных российских ученых, среди которых следует назвать имена: Витрянский В.В., Коболкин А., Оглобина О. М., Сопникова Л., Брагинский М.И.
При написании дипломной работы использовались как общенаучные (методы синтеза и анализа), так и частнонаучные методы (сравнительно-правовой метод). Сравнительно-правовой метод позволил выявить особенности соотношения общих и специальных норм регулирующих отношения касающиеся договора аренды и отдельных его видов.
Дипломная работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованной литературы.

 

С целью получения данной дипломной работы в полном объеме обращайтесь: tgp2004@yandex.ru

на главную

 

   

КОНТРОЛЬНЫЕ

Помощь в выполнении
контрольных работ по юриспруденции
и др. гуманитарным наукам.
Обращаться: tgp2004@yandex.ru

 
     
   

Услуги написания авторских дипломных работ по гуманитарным наукам
Оптимальные цены, бесплатное консультирование, значительные скидки студентам-юристам

Качество и гарантия !

Обращаться: tgp2004@yandex.ru

 
     

ГОТОВЫЕ КОНТРОЛЬНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТУДЕНТОВ УрГЮУ

Теория государства и права

Теория государства и права (ТГП)

История государства и права

История государства и права зарубежных стран (ИГПЗС)
История отечественного государства и права (ИОГП)
История политических и правовых учений (ИППУ)
Римское частное право (РЧП)

Материальное право России

Гражданское право (ГП)
Уголовное право (УП)
Конституционное право (КП)

Процессуальное право России

Гражданско-процессуальное право (ГПП)
Уголовно-процессуальное прав (УПП)

Комплексные отрасли права

Административное право (АП)
Экологическое право (ЭП)
Муниципальное право (МП)

Международное право и зарубежное право

Международное публичное право (МПП)
Международное частное право (МЧП)
Конституционное право зарубежных стран (КПЗС)

КОНТРОЛЬНЫЕ ЗАДАНИЯ ДЛЯ СТУДЕНТОВ УрГЮУ

Гражданское право ч. 1 (Сокращенная образовательная программа, заочная форма обучения)

Гражданское право ч. 2 (Сокращенная образовательная программа, заочная форма обучения)

Гражданское право ч.1 (Второе высшее, заочная форма обучения)

Гражданское право ч.2 (Второе высшее, заочная форма обучения)

Английский язык в сфере юриспруденции и экономики

Социальные сети

Твиттер Фейсбук Вконтакте
Яндекс.Метрика
Rambler's Top100

Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено,
при согласованном использовании материалов необходима ссылка на ресурс.

© akademos.ru, 2014